Poduzetnička zona KOPRIVNIČKI IVANEC
Općenito o zoni
Ukupna površina zone (m2): 2.225.874.
Površina zemljišta slobodnog za prodaju (m2): 1.920.455,00 m2, od čega je 378.616,82 m2 u vlasništvu općine, 1.536.120,18 m2 u vlasništvu RH i 5.718 m2 u privatnom vlasništvu.
Lokacija: Općina Koprivnički Ivanec.
Namjena zemjišta: Proizvodno – uslužna.
Dopušteni koeficijent izgradnje:
- za građevinske čestice površine do 10.000 m² iznosi 0,5;
- za građevinske čestice površine veće od 10.000m² – 50.000m² iznosi 0,6:
- za građevinske čestice površine 50.000 m² i veće iznosi 0,7;
- unutar čestica infrastrukturnih sustava iznosi 0,5.
Dopušteni koeficijent iskoristivosti:
- za građevinske čestice površine manje od 50.000 m² iznosi 1,0;
- za građevinske čestice površine 50.000 m² i veće iznosi 1,2;
- unutar čestica infrastrukturnih sustava iznosi 0,4.
Dopuštena visina gradnje (m): Načelno najviše 10m, a za gradnju na česticama infrastrukturnih sustava 6m. Iznimno, građevine mogu imati i veću visinu, a to ovisi o tehnologiji i drugim parametrima.
Dopuštena buka (na rubnom dijelu proizvodnog pogona, dB):
- a) danju: 55 – 60 dB(A);
- b) noću: 45 – 55 dB(A).
| Specifikacija parcela u ponudi | |||||||
|
Veličina parcele (m2) |
Opis terena* |
Broj katastarske čestice |
Vlasništvo** |
Tereti na nekretnini |
Način raspolaganja zemljištem*** |
Cijena zemljišta (EUR*/m2/EUR*m2/godišnje) |
|
|
Najveća dostupna javna parcela |
23.976 |
Ravno |
2260/1 |
Lokalno (Općina Koprivnički Ivanec)
|
NE |
Prodaja |
7,96 EUR / m² |
|
Najveća dostupna javna parcela |
11.751 |
Ravno |
2260/2 |
Lokalno (Općina Koprivnički Ivanec) |
DA |
Prodaja |
7,96 EUR / m² |
|
Najveća dostupna javna parcela |
9.048 |
Ravno |
2260/3 |
Lokalno (Općina Koprivnički Ivanec) |
NE |
Prodaja |
7,96 EUR / m² |
|
*Opis terena (ravno/nagnuto/brdovito). ** Vlasništvo (javno (državno/lokalno)/privatno). *** Način raspolaganja zemljištem (prodaja/zakup/pravo gradnje). |
|||||||
| Dostupnost infrastrukture/energenata |
||||
|
Energenti
|
U zoni – Da/Ne |
Blizu zone – Da/Ne |
|
Kapaciteti |
|
Električna energija |
DA |
n/p |
dostupnost MW |
Ukupno 1 MW. |
|
Plin – kapacitet |
DA |
n/p |
kapacitet (m3/h) |
Po potrebi. |
|
Voda |
DA |
n/p |
m3/dan |
Po potrebi. |
|
Odvodnja/kanalizacija |
DA |
n/p |
m3/dan |
Po potrebi. |
|
Mogućnost priključka na pročistač otpadnih voda |
DA |
n/p |
Sustav odvodnje je spojen na pročistač otpadnih voda. |
|
| Komunalna davanja |
||||||||||||||||||||||||||
| Komunalni doprinos za proizvodne djelatnosti (EUR*/m3) | ||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||
|
Komunalni doprinos za uredski prostor (EUR*/m3) |
vidi gore. |
|||||||||||||||||||||||||
|
Komunalni doprinos za uslužne djelatnosti (EUR*/m3) |
vidi gore. |
|||||||||||||||||||||||||
| Oslobađanje plaćanja komunalnog doprinosa |
NE. |
|||||||||||||||||||||||||
|
Iznos komunalne naknade (EUR*/m2) |
0,182 – 0,453 EUR. |
|||||||||||||||||||||||||
|
Oslobađanje plaćanje komunalne naknade |
DA, za poslovne subjekte sa sjedištem na području Općine Koprivnički Ivanec i to umanjenje: 100% u prvoj godini, 75% u drugoj godini, 50% u trećoj godini i 25% u četvrtoj godini. |
|||||||||||||||||||||||||
Vodni doprinos
Vodni doprinos za poslovne građevine (EUR/m3): 2,1055.
Vodni doprinos za proizvodne građevine (EUR/m3): 0,3741.
Vodni doprinos za otvorene građevine (EUR/m3): 1,0568.
Vodna naknada
Naknada za uređenje voda (EUR/m3): 0,0403 za proizvodne djelatnosti i 0,1402 za poslovne djelatnosti.
Prostorni planovi
Prostorni plan uređenja županije: https://www.prostorno-kkz.hr/prostorni-planovi/prostorni-plan-koprivnicko-krizevacke-zupanije
Prostorni plan uređenja grada: https://koprivnicki-ivanec.hr/prostorni-planovi
Generalni urbanistički plan: Ne
Urbanistički plan uređenja: Izrađen. https://koprivnicki-ivanec.hr/poslovna-zona
Detaljni plan uređenja: Nije izrađen.
Prometna povezanost
Potrebno izgraditi pristupnu cestu: Ne.
Pristupna cesta: (udaljenost u km): Poslovna zona smještena je uz Državnu cestu D20, Koprivnica – Čakovec.
Autocesta (udaljenost od autoceste u km): Najbliža udaljenost je do autoceste A4 – čvor Zamlaka, 30 km. Udaljenost do brze ceste Zagreb – Križevci, 35 km.
Industrijski kolosijek (udaljenost u km): U Koprivnici, udaljen 4 km.
Morska luka (udaljenost u km): Rijeka, cestom 258 km.
Zračna luka (udaljenost u km): Zagreb, Zračna luka Franjo Tuđman, 99 km.
| Poticajne mjere i olakšice |
||
| Poticaji grada/općine
|
Komunalna naknada za poslovne subjekte sa sjedištem na području Općine Koprivnički Ivanec umanjuje se za 100% u prvoj godini, 75% u drugoj godini, 50% u trećoj godini i 25% u četvrtoj godini. | |
| Postojeća poduzeća u zoni |
||||
|
Ime poduzetnika |
Djelatnost |
Zemlja porijekla |
Vlasnik poduzetnika (društvo) |
Web stranica poduzetnika |
|
E-two-energy proizvodnja d.o.o. |
Energetika |
Njemačka |
E-two-energy proizvodnja d.o.o. |
http://www.etwoenergy.com/stranice/obnovljiva_energija/sunce |
|
Logistika Šurić, Obrt za prijevoz, trgovinu i usluge |
Prijevoz, trgovina i usluge |
Hrvatska |
Logistika Šurić, Obrt za prijevoz, trgovinu i usluge |
|
|
Unijabeton d.o.o. |
Proizvodnja i trgovina betona i betonskih prioizvoda |
Hrvatska |
Unijabeton d.o.o. |
|
|
Auto-Aktiv d.o.o. |
Prodaja i servis rabljenih vozila |
Hrvatska |
Auto-Aktiv d.o.o. |
|
|
Bihor d.o.o. |
Proizvodnja i izvođenje instalacija grijanja, hlađenja, sprinkler sistema i ventilacije |
Hrvatska |
Bihor d.o.o. |
|
|
OPG Posavec Ivan |
Poljoprivreda |
Hrvatska |
OPG Posavec Ivan |
n/p |
|
Mamodo d.o.o. |
Proizvodnja električne energije |
Hrvatska |
Mamodo d.o.o. |
https://www.fininfo.hr/Poduzece/Pregled/mamodo/Detaljno/543307 |
|
Smart Square d.o.o. |
Proizvodnja metalnih konstrukcija i njihovih dijelova |
Hrvatska |
Smart Square d.o.o. |
|
Broj zaposlenih s 31. prosinca 2023. godine: 10.
Kontakt
Općina Koprivnički Ivanec
Pročelnik Jedinstvenog upravnog odjela Općine Koprivnički Ivanec: Alen Jančevec.
Adresa: Matije Gupca 12, 48 314 Koprivnički Ivanec, Koprivničko-križevačka županija.
Tel: 099/232-1770.
E-mail: [email protected]