Poduzetnička zona A – JUG
Općenito o zoni
Ukupna površina zone (m2) definirana prostornim planom i odlukom o osnivanju, odnosno osnivačkim aktom koji sadrže sve katastarske čestice u definiranom obuhvatu zone i čine jedinstvenu cjelinu: 367.339
Veličina ukupne površine poduzetničke zone: mala zona – ukupne površine od 100.000 do 500.000 m².
Raspoloživa površina infrastrukturno opremljenog zemljišta poduzetničke zone za prihvat investitora (osigurana od strane općine) – plin, električna energija, voda, kanalizacija (m²): 51.539
Namjena zemljišta: Proizvodno – uslužna
Dopušteni koeficijent izgradnje: 0,6
Dopušteni koeficijent iskoristovosti: 3,0
Dopuštena visina gradnje (m): 12
Dopuštena buka (na rubnom dijelu proizvodnog pogona, dB): 80
Cijena zemljišta (EUR): 17 EUR/m2
Dostupnost infrastrukture/energenta
Mogućnost priključka na pročistač otpadnih voda: Da
Plin – kapacitet (m3/h): Da
Električna energija – dostupnost MW: 10,6
Voda (m3/dan): –
Odvodnja/kanalizacija (m3/dan): –
Komunalne informacije
Komunalni doprinos za proizvodne djelatnosti (EUR/m3): 0
Komunalni doprinos za uslužne djelatnosti (EUR/m3): 3,98
Oslobađanje plaćanja komunalnog doprinosa: Da, 2% za svakog novozaposlenog radnika s područja grada Đurđevca i 1% za svakog novozaposlenog radnika s područja izvan grada Đurđevca
Iznos komunalne naknade (EUR/m2): 0,20-0,66
Oslobađanje plaćanja komunalne naknade: Da, 100% prvih 5 godina
Vodni doprinos
Vodni doprinos za poslovne građevine (EUR/m3): –
Vodni doprinos za proizvodne građevine (EUR/m3): –
Vodni doprinos za otvorene građevine (EUR/m3): –
Vodna naknada
Naknada za uređenje voda (EUR/m3): –
Prostorni planovi
Prostorni plan uređenja županije: Da
Prostorni plan uređenja grada: Da
Generalni urbanistički plan: Nema obveze izrade
Urbanistički plan uređenja: Izrađen
Detaljni plan uređenja: Ne postoji obveza izrade
PROMETNA POVEZANOST
Potrebno izgraditi pristupnu cestu: Ne
Pristupna cesta: (udaljenost u km): 0,5
Autocesta (udaljenost od autoceste u km): 83 km (A1)
Industrijski kolosijek (udaljenost u km): 25 km
Morska luka (udaljenost u km): 281 km, Luka Rijeka
Zračna luka (udaljenost u km): 113 km, zračna luka Zagreb
Poticajne mjere i olakšice:
1.1. Početna cijena zemljišta koje je opremljeno komunalnom infrastrukturom iznosi 16,00 EUR/m2, sukladno procjeni tržišne vrijednosti zemljišta. Početna cijena zemljišta koje nije u cijelosti opremljeno komunalnom infrastrukturom iznosi 13,00 EUR/m2, sukladno procjeni tržišne vrijednosti zemljišta.
1.2. Kupoprodajna cijena isplaćuje se u roku od 30 dana od dana sklapanja kupoprodajnog ugovora.
1.3. Umanjenje kupoprodajne cijene građevinskog zemljišta: a) umanjenje kupoprodajne cijene za proizvodne djelatnosti u Poduzetničkoj zoni A – jug – do iznosa od 4,00 EUR/m2 za zemljište koje nije u cijelosti opremljeno komunalnom infrastrukturom.
2. Olakšice i poticaji vezani uz komunalnu naknadu i komunalni doprinos:
2.1. Komunalna naknada – oslobađaju se plaćanja komunalne naknade poduzetnici, za novoizgrađene građevine namijenjene proizvodnim djelatnostima i to 100 % za prvih pet godina te u narednih pet godina sukladno postotku izgrađenosti građevinske parcele, – za novoizgrađene građevine namijenjene neproizvodnim – uslužnim i ostalim djelatnostima osim trgovačkih, poduzetnici se oslobađaju plaćanja komunalne naknade i to 50% prvih pet godina te u narednih pet godina sukladno postotku izgrađenosti građevinske parcele.
2.2. Komunalni doprinos: a) oslobađaju se od plaćanja komunalnog doprinosa investitori za građevine namijenjene proizvodnim djelatnostima u iznosu 100%, b) od plaćanja komunalnog doprinosa za građevine namijenjene neproizvodnim djelatnostima, osim trgovačkih djelatnosti, oslobađaju se investitori za svakog novozaposlenog radnika s područja Grada Đurđevca u iznosu od 2%, a za svakog novozaposlenog radnika izvan područja Grada Đurđevca u iznosu od 1%.
Na području poslovne zone posluju 11 poslovnih subjekata s oko 1.320 zaposlenih.
| Intenzitet aktivacije raspoložive površine poduzetničke zone | |
| Neaktivne poduzetničke zone – u kojima stupanj aktivacije (popunjenost aktivnim poduzetnicima) raspoložive površine zone iznosi 0% (0 ha aktivirane površine poduzetničke zone), nakon isteka prve godine od osnivanja poduzetničke zone | |
| Zone u inicijalnoj aktivaciji – u kojima stupanj aktivacije zone iznosi < 33% raspoložive površine zone, izraženo u hektarima površine poduzetničke zone | |
| Srednje aktivne zone – u kojima stupanj aktivacije zone iznosi od 33% < 66% raspoložive površine zone, izraženo u hektarima površine poduzetničke zone | |
| Potpuno aktivne zone – u kojima stupanj aktivacije zone iznosi ≥ 66% raspoložive površine zone, izraženo u hektarima površine poduzetničke zone | x |
KONTAKT
Grad Đurđevac
Pročelnica Upravnog Odjela za razvojne projekte: Silvija Lukačin.
Adresa: Stjepana Radića 1, 48 350 Đurđevac.
Tel: 098/374-112.
E-mail: [email protected]
Shematski prikaz poslovne zone nalazi se OVDJE.
Referentna godina 2024.