POSLOVNA ZONA “KUTNJAK”
Općenito o zoni
Ukupna površina zone (m2) definirana prostornim planom i odlukom o osnivanju, odnosno osnivačkim aktom koji sadrže sve katastarske čestice u definiranom obuhvatu zone i čine jedinstvenu cjelinu: 30.000.
Veličina ukupne površine poduzetničke zone: mikro zona – veličine ukupne površine do 100.000 m2
Raspoloživa površina infrastrukturno opremljenog zemljišta poduzetničke zone za prihvat investitora (osigurana od strane općine) – plin, električna energija, voda, kanalizacija (m²): 30.000
Lokacija: Općina Legrad, Koprivničko-križevačka
Adresa (koordinate): 46,17 N, 16,51 E
Tip aktivnosti koje se obavlja unutar poduzetničke zone: proizvodno-prerađivačka.
Dopušteni koeficijent izgradnje: 0,4.
Dopušteni koeficijent iskoristivosti: 1,5.
Dopuštena visina gradnje (m): –
Dopuštena buka (na rubnom dijelu proizvodnog pogona, dB): 55 dB danju, 45 dB noću.
Cijena zemljišta (EUR): –
|
Specifikacija parcela u ponudi |
|||||||
| Veličina parcele (m2) | Opis terena* | Broj katastarske čestice | Vlasništvo** | Tereti na nekretnini | Način raspolaganja zemljištem*** | Cijena zemljišta (EUR*/m2/EUR*m2/godišnje) | |
| Najveća dostupna javna parcela | – | – | – | – | – | – | – |
| Najveća dostupna javna parcela kroz spajanje susjednih parcela | – | – | – | – | – | – | – |
| Najveća dostupna privatna parcela | – | – | – | – | – | – | – |
| Najveća dostupna privatna parcela kroz spajanje više parcela | – | – | – | – | – | – | – |
|
*Opis terena (ravno/nagnuto/brdovito) ** Vlasništvo (javno (državno/lokalno)/privatno) *** Način raspolaganja zemljištem (prodaja/zakup/pravo gradnje) |
|||||||
| Dostupnost infrastrukture/energenata | ||||
|
Energenti
|
U zoni – Da/Ne | Blizu zone – Da/Ne |
Kapaciteti |
|
| Električna energija | – | dostupnost MW | – | |
| Plin – kapacitet | – | kapacitet (m3/h) | – | |
| Voda | – | m3/dan | – | |
| Odvodnja/kanalizacija | – | m3/dan | – | |
| Mogućnost priključka na pročistač otpadnih voda | – | – | ||
Komunalna davanja
Komunalni doprinos za proizvodne djelatnosti (EUR/m3): 1,33.
Komunalni doprinos za uredski prostor (EUR/m3):–
Komunalni doprinos za uslužne djelatnosti (EUR/m3): 1,33.
| Oslobađanje plaćanja komunalnog doprinosa | Oslobađanje plaćanja komunalnog doprinosa: U svrhu poticanja gospodarskih aktivnosti na području Općine u potpunosti se oslobađaju plaćanja komunalnog doprinosa investitori koji grade nove, dograđuju ili legaliziraju građevine namijenjene za proizvodnu gospodarsku djelatnost s ciljem zapošljavanja novih radnika ili povećanja broja zaposlenih, uz uvjet da se investitor obveže zaposliti nove radnike s područja Općine i da je sjedište djelatnosti na području Općine.
Iznos komunalne naknade (EUR/m2) – Bod: 0,48 godišnje.
Oslobađanje plaćanja komunalne naknade – Koeficijent namjene (Kn) ovisno o vrsti nekretnine i djelatnosti koja se obavlja iznosi za: Poslovni prostor koji služi za obavljanje proizvodne djelatnosti Kn = 5,00 Poslovni prostor koji služi za obavljanje djelatnosti koje nisu proizvodne Kn = 10,00 Građevinsko zemljište koje služi za obavljanje proizvodne djelatnosti Kn = 0,50 Građevinsko zemljište koje služi za obavljanje djelatnosti koje nisu proizvodne Kn = 1,00 Neizgrađeno građevinsko zemljište Kn = 0,05. Za poslovni prostor i građevinsko zemljište koje služi obavljanju poslovne djelatnosti, kad se poslovna djelatnost ne obavlja više od šest mjeseci u kalendarskoj godini, koeficijent namjene umanjuje se za 50%, ali ne može biti manji od koeficijenta namjene za stambeni prostor (Kn = 1,00) odnosno za neizgrađeno građevinsko zemljište (Kn = 0,05). Za poslovni prostor u kojem se više ne obavlja registrirana poslovna djelatnost, a nije izvršena prenamjena u stambeni prostor niti u garažu, koeficijent namjene iznosi Kn = 1,00. Za hotele i kampove visina godišnje komunalne naknade ne može biti veća od 1,5% ukupnoga godišnjeg prihoda iz prethodne godine, ostvarenog u hotelima i kampovima koji se nalaze na području Općine. |
Iznos komunalne naknade (EUR/m2): –
Oslobađanje komunalne naknade: –
Vodni doprinos
Vodni doprinos za poslovne građevine (EUR/m3): –
Vodni doprinos za proizvodne građevine (EUR/m3): –
Vodni doprinos za otvorene građevine (EUR/m3): –
Vodna naknada
Naknada za uređenje voda (EUR/m3): –
Prostorni planovi
Prostorni plan uređenja županije: Da.
Prostorni plan uređenja Grada/Općine: Da.
Generalni urbanistički plan: Nema obveze izrade.
Urbanistički plan uređenja: Ne postoji obveza izrade.
Detaljni plan uređenja: Ne postoji obveza izrade.
Prometna povezanost
Potrebno izgraditi pristupnu cestu: Da.
Pristupna cesta: (udaljenost u km): –
Autocesta (udaljenost od autoceste u km): 48 km, autocesta A4.
Industrijski kolosijek (udaljenost u km): 12 km.
Morska luka (udaljenost u km): 267 km, Luka Rijeka.
Zračna luka (udaljenost u km): 106 km, zračna luka Zagreb.
| POSTOJEĆA PODUZEĆA U ZONI i broj zaposlenih (stanje 31.12.2024. godine) | |||||
| Naziv tvrtke/obrta | Djelatnost | Broj
zaposlenih |
Zemlja porijekla | Vlasnik tvrtke/obrta | Kvadratura parcele (m2) na kojoj se nalazi objekt
|
| Intenzitet aktivacije raspoložive površine poduzetničke zone | |
| Neaktivna poduzetničke zone – u kojima stupanj aktivacije (popunjenost aktivnim poduzetnicima) raspoložive površine zone iznosi 0% (0 ha aktivirane površine poduzetničke zone), nakon isteka prve godine od osnivanja poduzetničke zone | |
| Zona u inicijalnoj aktivaciji – u kojima stupanj aktivacije zone iznosi < 33% raspoložive površine zone, izraženo u hektarima površine poduzetničke zone | x |
| Srednje aktivna zona – u kojima stupanj aktivacije zone iznosi od 33% < 66% raspoložive površine zone, izraženo u hektarima površine poduzetničke zone | |
| Potpuno aktivna zona – u kojima stupanj aktivacije zone iznosi ≥ 66% raspoložive površine zone, izraženo u hektarima površine poduzetničke zone | |
Kontakt
Općina Legrad
Općinski načelnik: Ivan Sabolić
Adresa: Trg svetog Trojstva 52a, 48 317 Legrad
Tel: 099/204-3338
E-mail: [email protected]
