Poduzetnička zona KOPRIVNIČKI IVANEC

Općenito o zoni

Ukupna površina zone (m²) definirana prostornim planom i odlukom o osnivanju, odnosno osnivačkim aktom koji sadrže sve katastarske čestice u definiranom obuhvatu zone i čine jedinstvenu cjelinu: 2.114.272,00, od čega 337.388,70 m² u vlasništvu Općine, 1.531.228,87 m² u vlasništvu RH i 245.654,43 m² u privatnom vlasništvu.
Veličina ukupne površine poduzetničke zone: velika zona – veličine ukupne površine veće od 1.000.000 m²
Raspoloživa površina infrastrukturno opremljenog zemljišta poduzetničke zone za prihvat investitora (osigurana od strane općine) – plin, električna energija, voda, kanalizacija (m²): 28.976.
Lokacija: Općina Koprivnički Ivanec.
Namjena zemljišta: Proizvodno – prerađivačka, logističko-distribucijska i uslužno mješovita.

Dopušteni koeficijent izgradnje:

za građevinske čestice površine do 10.000 m² iznosi 0,5;
za građevinske čestice površine veće od 10.000 m² do 50.000 m² iznosi 0,6:
za građevinske čestice površine 50.000 m² i veće iznosi 0,7;
unutar čestica infrastrukturnih sustava iznosi 0,5.

Dopušteni koeficijent iskoristivosti:

za građevinske čestice površine manje od 50.000 m² iznosi 1,0;
za građevinske čestice površine 50.000 m² i veće iznosi 1,2;
unutar čestica infrastrukturnih sustava iznosi 0,4.

Dopuštena visina gradnje (m): Načelno najviše 10 m, a za gradnju na česticama infrastrukturnih sustava 6 m. Iznimno, građevine mogu imati i veću visinu, a to ovisi o tehnologiji i drugim parametrima.

Dopuštena buka (na rubnom dijelu proizvodnog pogona, dB):

a) danju: 55 – 60 dB(A);
b) noću: 45 – 55 dB(A).

Specifikacija parcela u ponudi
	Veličina parcele (m²)	Opis terena*	Broj katastarske čestice	Vlasništvo**	Tereti na nekretnini	Način raspolaganja zemljištem***	*Cijena zemljišta (EUR/m²/EURm²/godišnje)*
Najveća dostupna javna parcela	23.976	ravno	2260/1	Lokalno (Općina Koprivnički Ivanec)	nema	Prodaja	10,26 EUR/m2
Najveća dostupna javna parcela kroz spajanje susjednih parcela	5.000	ravno	2260/4; 2260/5	Lokalno (Općina Koprivnički Ivanec)	nema	Prodaja	6,83 EUR/m2
Najveća dostupna privatna parcela	N/P	N/P	N/P	N/P	N/P	N/P	N/P
Najveća dostupna privatna parcela kroz spajanje više parcela	N/P	N/P	N/P	N/P	N/P	N/P	N/P
Opis terena (ravno/nagnuto/brdovito) * Vlasništvo (javno (državno/lokalno)/privatno) *** Način raspolaganja zemljištem (prodaja/zakup/pravo gradnje)

Dostupnost infrastrukture/energenata
Energenti	U zoni – Da/Ne	Blizu zone – Da/Ne		Kapaciteti
Električna energija	DA	n/p	dostupnost MW	Ukupno 1 MW.
Plin – kapacitet	DA	n/p	kapacitet (m3/h)	Po potrebi.
Voda	DA	n/p	m3/dan	Po potrebi.
Odvodnja/kanalizacija	DA	n/p	m3/dan	Po potrebi.
Mogućnost priključka na pročistač otpadnih voda	DA	n/p		Sustav odvodnje je spojen na pročistač otpadnih voda.

Komunalna davanja

Komunalni doprinos za proizvodne djelatnosti (EUR*/m³)

Obujam objekta (m³)	*Kn/m³ (EUR/m³)**
Obujam objekta (m³)	za objekte poslovne namjene	za objekte proizvodne namjene	za objekte javne namjene	za staklenike
0 – 2000	9.00/1,2036	7.50/1,0030	6.00/0,8024	4.80/0,6419
2001 – 10000	7.50/1,0030	6.30/0,8425	5.10/0,6820	4.20/0,5617
preko 10000	6.00/0,8024	4.80/0,6419	4.20/0,5617	3.60/0,4814

Komunalni doprinos za uredski prostor (EUR*/m3)

vidi gore.

Komunalni doprinos za uslužne djelatnosti (EUR*/m³)

vidi gore.

Oslobađanje plaćanja komunalnog doprinosa

NE.

Iznos komunalne naknade (EUR*/m²)

0,182 – 0,453 EUR.

Oslobađanje plaćanje komunalne naknade

DA, za poslovne subjekte sa sjedištem na području Općine Koprivnički Ivanec i to umanjenje: 100% u prvoj godini, 75% u drugoj godini, 50% u trećoj godini i 25% u četvrtoj godini.

Vodni doprinos

Vodni doprinos za poslovne građevine (EUR/m³): 2,1055.
Vodni doprinos za proizvodne građevine (EUR/m³): 0,3741.
Vodni doprinos za otvorene građevine (EUR/m³): 1,0568.

Vodna naknada

Naknada za uređenje voda (EUR/m³): 0,0403 za proizvodne djelatnosti i 0,1402 za poslovne djelatnosti.

Poticajne mjere i olakšice

Poticaji grada/općine

Komunalna naknada za poslovne subjekte sa sjedištem na području Općine Koprivnički Ivanec umanjuje se za 100% u prvoj godini, 75% u drugoj godini, 50% u trećoj godini i 25% u četvrtoj godini.

POSTOJEĆA PODUZEĆA U ZONI i broj zaposlenih (stanje 31.12.2024. godine)

Naziv tvrtke/obrta

Djelatnost

Broj

zaposlenih

Zemlja porijekla

Vlasnik tvrtke/obrta

Kvadratura parcele (m2) na kojoj se nalazi objekt

Tulipan solar energy d.o.o.

Proizvodnja električne energije

Hrvatska

Tulipan grupa d.o.o.

99.284

Šurić logistika d.o.o.

Prijevoz, trgovina i usluge

Hrvatska

Denis Šurić

17.101

Unijabeton d.o.o.

Proizvodnja betona i betonskih proizvoda

143

Hrvatska

Lovro Darojković

10.000

Sokač Štefan

Poljoprivreda

–

Hrvatska

Sokač Štefan

5.104

Bihor d.o.o.

Proizvodnja i izvođenje instalacija grijanja, hlađenja, sprinkler sistema i ventilacije

Hrvatska

Biserka Horvat

5.926

OPG Posavec Ivan

Poljoprivreda

–

Hrvatska

Ivan Posavec

31.199

Mamodo d.o.o.

Proizvodnja električne energije

Hrvatska

SO-EN solarna energija d.o.o.

12.577

Sonitus d.o.o.

Prizvodnja ploča, listova, cijevi i profila od plastike

Hrvatska

Manuel Marković

20.000

Mauthner d.o.o.

Proizvodnja ostalih prehrambenih proizvoda

Hrvatska

FRITZ MAUTHNER

Handelsgesellsch aft m.b.H & Co KG

30.051

Wittwer transporte d.o.o.

Cestovni prijevoz robe

Hrvatska

Borislav Stoimenov

15.799

Prostorni planovi

Prostorni plan uređenja županije: https://www.prostorno-kkz.hr/prostorni-planovi/prostorni-plan-koprivnicko-krizevacke-zupanije
Prostorni plan uređenja grada: https://koprivnicki-ivanec.hr/prostorni-planovi
Generalni urbanistički plan: Ne
Urbanistički plan uređenja: Izrađen. https://koprivnicki-ivanec.hr/poslovna-zona
Detaljni plan uređenja: Nije izrađen.

Prometna povezanost

Potrebno izgraditi pristupnu cestu: Ne.
Pristupna cesta: (udaljenost u km): Poslovna zona smještena je uz Državnu cestu D20, Koprivnica – Čakovec.
Autocesta (udaljenost od autoceste u km): Najbliža udaljenost je do autoceste A4 – čvor Zamlaka, 30 km. Udaljenost do brze ceste Zagreb – Križevci, 35 km.
Industrijski kolosijek (udaljenost u km): U Koprivnici, udaljen 4 km.
Morska luka (udaljenost u km): Rijeka, Luka Rijeka, 258 km.
Zračna luka (udaljenost u km): Zagreb, Zračna luka Franjo Tuđman, 99 km.

Intenzitet aktivacije raspoložive površine poduzetničke zone
Neaktivna poduzetničke zone – u kojima stupanj aktivacije (popunjenost aktivnim poduzetnicima) *raspoložive površine* zone iznosi 0% (0 ha aktivirane površine poduzetničke zone), nakon isteka prve godine od osnivanja poduzetničke zone
Zona u inicijalnoj aktivaciji – u kojima stupanj aktivacije zone iznosi < 33% *raspoložive površine zone*, izraženo u hektarima površine poduzetničke zone	x
Srednje aktivna zona – u kojima stupanj aktivacije zone iznosi od 33% < 66% *raspoložive površine zone*, izraženo u hektarima površine poduzetničke zone
Potpuno aktivna zona – u kojima stupanj aktivacije zone iznosi ≥ 66% *raspoložive površine zone*, izraženo u hektarima površine poduzetničke zone

Kontakt

Općina Koprivnički Ivanec
Pročelnik Jedinstvenog upravnog odjela Općine Koprivnički Ivanec: Alen Jančevec.
Adresa: Matije Gupca 12, 48 314 Koprivnički Ivanec, Koprivničko-križevačka županija.
Tel: 099/232-1770.
E-mail: [email protected]

Shematski prikaz zone

Poduzetnička zona KOPRIVNIČKI IVANEC

Tražilica

Posljednje objavljeno

Kalendar objava