Poduzetnička zona KOPRIVNIČKI IVANEC
Općenito o zoni
Ukupna površina zone (m2) definirana prostornim planom i odlukom o osnivanju, odnosno osnivačkim aktom koji sadrže sve katastarske čestice u definiranom obuhvatu zone i čine jedinstvenu cjelinu: 2.114.272,00, od čega 337.388,70 m2 u vlasništvu Općine, 1.531.228,87 m2 u vlasništvu RH i 245.654,43 m2 u privatnom vlasništvu.
Veličina ukupne površine poduzetničke zone: velika zona – veličine ukupne površine veće od 1.000.000 m2
Raspoloživa površina infrastrukturno opremljenog zemljišta poduzetničke zone za prihvat investitora (osigurana od strane općine) – plin, električna energija, voda, kanalizacija (m²): 28.976.
Lokacija: Općina Koprivnički Ivanec.
Namjena zemljišta: Proizvodno – prerađivačka, logističko-distribucijska i uslužno mješovita.
Dopušteni koeficijent izgradnje:
- za građevinske čestice površine do 10.000 m² iznosi 0,5;
- za građevinske čestice površine veće od 10.000 m² do 50.000 m² iznosi 0,6:
- za građevinske čestice površine 50.000 m² i veće iznosi 0,7;
- unutar čestica infrastrukturnih sustava iznosi 0,5.
Dopušteni koeficijent iskoristivosti:
- za građevinske čestice površine manje od 50.000 m² iznosi 1,0;
- za građevinske čestice površine 50.000 m² i veće iznosi 1,2;
- unutar čestica infrastrukturnih sustava iznosi 0,4.
Dopuštena visina gradnje (m): Načelno najviše 10 m, a za gradnju na česticama infrastrukturnih sustava 6 m. Iznimno, građevine mogu imati i veću visinu, a to ovisi o tehnologiji i drugim parametrima.
Dopuštena buka (na rubnom dijelu proizvodnog pogona, dB):
- a) danju: 55 – 60 dB(A);
- b) noću: 45 – 55 dB(A).
| Specifikacija parcela u ponudi | |||||||
| Veličina parcele (m2) | Opis terena* | Broj katastarske čestice | Vlasništvo** | Tereti na nekretnini | Način raspolaganja zemljištem*** | Cijena zemljišta (EUR*/m2/EUR*m2/godišnje) | |
| Najveća dostupna javna parcela | 23.976 |
ravno
|
2260/1 | Lokalno (Općina Koprivnički Ivanec)
|
nema | Prodaja | 10,26 EUR/m2 |
| Najveća dostupna javna parcela kroz spajanje susjednih parcela | 5.000 | ravno | 2260/4; 2260/5 | Lokalno (Općina Koprivnički Ivanec) | nema | Prodaja | 6,83 EUR/m2 |
| Najveća dostupna privatna parcela | N/P | N/P | N/P | N/P | N/P | N/P | N/P |
| Najveća dostupna privatna parcela kroz spajanje više parcela | N/P | N/P | N/P | N/P | N/P | N/P | N/P |
| *Opis terena (ravno/nagnuto/brdovito)
** Vlasništvo (javno (državno/lokalno)/privatno) *** Način raspolaganja zemljištem (prodaja/zakup/pravo gradnje) |
|||||||
| Dostupnost infrastrukture/energenata |
||||
|
Energenti
|
U zoni – Da/Ne |
Blizu zone – Da/Ne |
|
Kapaciteti |
| Električna energija |
DA |
n/p |
dostupnost MW |
Ukupno 1 MW. |
| Plin – kapacitet |
DA |
n/p |
kapacitet (m3/h) |
Po potrebi. |
| Voda |
DA |
n/p |
m3/dan |
Po potrebi. |
| Odvodnja/kanalizacija |
DA |
n/p |
m3/dan |
Po potrebi. |
| Mogućnost priključka na pročistač otpadnih voda |
DA |
n/p |
Sustav odvodnje je spojen na pročistač otpadnih voda. |
|
| Komunalna davanja |
||||||||||||||||||||||||||
| Komunalni doprinos za proizvodne djelatnosti (EUR*/m3) | ||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||
|
Komunalni doprinos za uredski prostor (EUR*/m3) |
vidi gore. |
|||||||||||||||||||||||||
|
Komunalni doprinos za uslužne djelatnosti (EUR*/m3) |
vidi gore. |
|||||||||||||||||||||||||
| Oslobađanje plaćanja komunalnog doprinosa |
NE. |
|||||||||||||||||||||||||
|
Iznos komunalne naknade (EUR*/m2) |
0,182 – 0,453 EUR. |
|||||||||||||||||||||||||
|
Oslobađanje plaćanje komunalne naknade |
DA, za poslovne subjekte sa sjedištem na području Općine Koprivnički Ivanec i to umanjenje: 100% u prvoj godini, 75% u drugoj godini, 50% u trećoj godini i 25% u četvrtoj godini. |
|||||||||||||||||||||||||
Vodni doprinos
Vodni doprinos za poslovne građevine (EUR/m3): 2,1055.
Vodni doprinos za proizvodne građevine (EUR/m3): 0,3741.
Vodni doprinos za otvorene građevine (EUR/m3): 1,0568.
Vodna naknada
Naknada za uređenje voda (EUR/m3): 0,0403 za proizvodne djelatnosti i 0,1402 za poslovne djelatnosti.
| Poticajne mjere i olakšice |
||
| Poticaji grada/općine
|
Komunalna naknada za poslovne subjekte sa sjedištem na području Općine Koprivnički Ivanec umanjuje se za 100% u prvoj godini, 75% u drugoj godini, 50% u trećoj godini i 25% u četvrtoj godini. | |
| POSTOJEĆA PODUZEĆA U ZONI i broj zaposlenih (stanje 31.12.2024. godine) | |||||
|
Naziv tvrtke/obrta |
Djelatnost |
Broj zaposlenih |
Zemlja porijekla |
Vlasnik tvrtke/obrta |
Kvadratura parcele (m2) na kojoj se nalazi objekt
|
| Tulipan solar energy d.o.o. |
Proizvodnja električne energije |
0 |
Hrvatska |
Tulipan grupa d.o.o. |
99.284 |
| Šurić logistika d.o.o. | Prijevoz, trgovina i usluge |
42 |
Hrvatska |
Denis Šurić |
17.101 |
| Unijabeton d.o.o. | Proizvodnja betona i betonskih proizvoda |
143 |
Hrvatska |
Lovro Darojković |
10.000 |
| Sokač Štefan | Poljoprivreda | – | Hrvatska | Sokač Štefan | 5.104 |
| Bihor d.o.o. | Proizvodnja i izvođenje instalacija grijanja, hlađenja, sprinkler sistema i ventilacije |
14 |
Hrvatska |
Biserka Horvat |
5.926 |
| OPG Posavec Ivan | Poljoprivreda |
– |
Hrvatska |
Ivan Posavec |
31.199 |
|
Mamodo d.o.o. |
Proizvodnja električne energije |
1 |
Hrvatska |
SO-EN solarna energija d.o.o. |
12.577 |
| Sonitus d.o.o. | Prizvodnja ploča, listova, cijevi i profila od plastike |
32 |
Hrvatska |
Manuel Marković |
20.000 |
| Mauthner d.o.o. | Proizvodnja ostalih prehrambenih proizvoda | 50 | Hrvatska | FRITZ MAUTHNER
Handelsgesellsch aft m.b.H & Co KG |
30.051 |
| Wittwer transporte d.o.o. | Cestovni prijevoz robe | 1 | Hrvatska | Borislav Stoimenov | 15.799 |
Prostorni planovi
Prostorni plan uređenja županije: DA. https://www.prostorno-kkz.hr/prostorni-planovi/prostorni-plan-koprivnicko-krizevacke-zupanije
Prostorni plan uređenja grada: DA. https://koprivnicki-ivanec.hr/prostorni-planovi
Generalni urbanistički plan: Ne
Urbanistički plan uređenja: Izrađen. https://koprivnicki-ivanec.hr/poslovna-zona
Detaljni plan uređenja: Nije izrađen.
Prometna povezanost
Potrebno izgraditi pristupnu cestu: Ne.
Pristupna cesta: (udaljenost u km): Poslovna zona smještena je uz Državnu cestu D20, Koprivnica – Čakovec.
Autocesta (udaljenost od autoceste u km): Najbliža udaljenost je do autoceste A4 – čvor Zamlaka, 30 km. Udaljenost do brze ceste Zagreb – Križevci, 35 km.
Industrijski kolosijek (udaljenost u km): U Koprivnici, udaljen 4 km.
Morska luka (udaljenost u km): Rijeka, Luka Rijeka, 258 km.
Zračna luka (udaljenost u km): Zagreb, Zračna luka Franjo Tuđman, 99 km.
| Intenzitet aktivacije raspoložive površine poduzetničke zone | |
| Neaktivna poduzetničke zone – u kojima stupanj aktivacije (popunjenost aktivnim poduzetnicima) raspoložive površine zone iznosi 0% (0 ha aktivirane površine poduzetničke zone), nakon isteka prve godine od osnivanja poduzetničke zone | |
| Zona u inicijalnoj aktivaciji – u kojima stupanj aktivacije zone iznosi < 33% raspoložive površine zone, izraženo u hektarima površine poduzetničke zone | x |
| Srednje aktivna zona – u kojima stupanj aktivacije zone iznosi od 33% < 66% raspoložive površine zone, izraženo u hektarima površine poduzetničke zone | |
| Potpuno aktivna zona – u kojima stupanj aktivacije zone iznosi ≥ 66% raspoložive površine zone, izraženo u hektarima površine poduzetničke zone | |
Kontakt
Općina Koprivnički Ivanec
Pročelnik Jedinstvenog upravnog odjela Općine Koprivnički Ivanec: Alen Jančevec.
Adresa: Matije Gupca 12, 48 314 Koprivnički Ivanec, Koprivničko-križevačka županija.
Tel: 099/232-1770.
E-mail: [email protected]
