Gospodarska zona GORNJI ČRET
Općenito o zoni
Ukupna površina zone (m2): 451.000.
Površina zemljišta slobodnog za prodaju (m2): 393.000, od čega je 132.000 m2 u vlasništvu grada a 261.000 m2 u privatnom vlasništvu.
Lokacija: Grad Križevci.
Adresa (koordinate): 46.019981, 16.576136.
Namjena zemljišta: Proizvodno-uslužna.
Dopušteni koeficijent izgradnje: 0,1-0,5.
Dopušteni koeficijent iskoristivosti: 1,5.
Dopuštena visina gradnje (m): 11,5 za poslovnu djelatnost, 8,5 za proizvodnu djelatnost (u određenim slučajevima moguće i više).
Dopuštena buka (na rubnom dijelu proizvodnog pogona, dB): Prostorno-planskom dokumentacijom nije definirano (primjenjuje se Zakon o zaštiti od buke).
| Specifikacija parcela u ponudi | |||||||
|
Veličina parcele (m2) |
Opis terena* |
Broj katastarske čestice |
Vlasništvo** |
Tereti na nekretnini |
Način raspolaganja zemljištem*** |
Cijena zemljišta (EUR*/m2/EUR*m2/godišnje) |
|
|
Najveća dostupna javna parcela |
43922 |
ravno |
14133/1 |
javno |
NE |
Prodaja/pravo građenja |
8,00 EUR/m2; početna cijena za ostvar.prava građenja 0,033 /m2mjesečno |
|
Najveća dostupna javna parcela kroz spajanje susjednih parcela |
|||||||
|
Najveća dostupna privatna parcela |
|||||||
|
Najveća dostupna privatna parcela kroz spajanje više parcela |
|||||||
|
*Opis terena (ravno/nagnuto/brdovito). ** Vlasništvo (javno (državno/lokalno)/privatno). *** Način raspolaganja zemljištem (prodaja/zakup/pravo gradnje). |
|||||||
| Dostupnost infrastrukture/energenata |
||||
|
ENERGENTI
|
U zoni – Da/Ne |
Blizu zone – Da/Ne |
Kapaciteti |
|
|
Električna energija |
DA |
dostupnost MW |
u cijenu zemljišta uračunata je angažirana snaga na parceli do 2.500 m2 od 10kw, na parceli od 5.000 m2 20 kw, 7.500m2 30 kw i parceli 10.000 m2 40 kw. |
|
|
Plin – kapacitet |
DA |
kapacitet (m3/h) |
||
|
Voda |
DA |
m3/dan |
||
|
Odvodnja/kanalizacija |
DA |
m3/dan |
||
|
Mogućnost priključka na pročistač otpadnih voda |
DA |
|||
Komunalna davanja
Komunalni doprinos za proizvodne djelatnosti (EUR/m3): 2,70
Komunalni doprinos za uredski prostor (EUR/m3): –
Komunalni doprinos za uslužne djelatnosti (EUR/m3): 2,70
Oslobađanje plaćanja komunalnog doprinosa: Komunalni doprinos umanjuje se 50% za objekte obujma 1.001-5500 m3, za objekte 5501-10000m3 70% te za objekte 10001 m3 i više 90%. U poduzetničkim zonama odobrava se dodatni popust od 10%.
Iznos komunalne naknade (EUR/m2): W boda (0,046 EUR) x koef. zone (0,1 EUR) x koef. namjene (u rasponu od 1-8) x m2.
Oslobađanje plaćanja komunalne naknade: Komunalna naknada umanjenje 100% u prvoj godini, 75% u drugoj godini, 50% u trećoj godini i 25% u četvrtoj godini.
Vodni doprinos
Vodni doprinos za poslovne građevine (EUR/m3): 0,67.
Vodni doprinos za proizvodne građevine (EUR/m3): 0,12.
Vodni doprinos za otvorene građevine (EUR/m3): 0,20.
Vodna naknada
Naknada za uređenje voda (EUR/m3): 0,04.
Prostorni planovi
Prostorni plan uređenja županije: Da.
Prostorni plan uređenja grada: Da.
Generalni urbanistički plan: Da.
Urbanistički plan uređenja: Izrađen.
Detaljni plan uređenja: Ne postoji obveza izrade.
Prometna povezanost
Potrebno izgraditi pristupnu cestu: Ne.
Pristupna cesta: (udaljenost u km): 0,1.
Autocesta (udaljenost od autoceste u km): 5,4 km, brza cesta DC 10.
Industrijski kolosijek (udaljenost u km): 0,5 km.
Morska luka (udaljenost u km): 215 km, luka Rijeka.
Zračna luka (udaljenost u km): 60 km, zračna luka Zagreb.
Poticajne mjere i olakšice: Povrat sredstava uplaćenih na ima naknade za promjenu namjene poljoprivrednih zemljišta na području gospodarske zone Gornji Čret.
| Postojeća poduzeća u zoni |
||||
|
Ime poduzetnika |
Djelatnost |
Zemlja porijekla |
Vlasnik poduzetnika (društvo) |
Web stranica poduzetnika |
|
Tehnomontaža d.o.o. |
25.11 Proizvodnja metalnih konstrukcija |
Hrvatska |
Mihovil Majdak |
|
|
Novoselmont d.o.o. |
33.20 Instaliranje industrijskih strojeva |
Hrvatska |
Goran Matić |
|
|
Watropur d.o.o. |
42.14 Posredovanje u trgovini strojevima |
Hrvatska |
WATROPUR AG Švicarska |
www.watropur.com |
|
Cengiz insaat sanayi ticaret anonim sirketi |
42.12 Gradnja željezničkih pruga |
Turska |
www.cengiz.insaat.com.tr |
|
Broj zaposlenih s 31. prosinca 2022. godine: 66.
Kontakt
Grad Križevci
Pročelnik Upravnog odjela za gospodarstvo, financije, EU fondove i javnu nabavu: Ivan Biškup.
Adresa: Ivana Zakmardija Dijankovečkog 12, 48 260 Križevci.
Tel: 385 (0)48 628 943.
E-mail: [email protected]
Shematski prikaz zone dostupan je OVDJE.
Referentna godina: 2023.