Poslovna zona DRAVSKA

Općenito o zoni

Ukupna površina zone (m2): 378.222.

Veličina dostupnog zemljišta (m2) : 11.120, u vlasništvu grada.

Lokacija: Grad Koprivnica, Koprivničko-križevačka županija.

Namjena zemljišta: Proizvodno-uslužna.
Dopušteni koeficijent izgradnje: 0,4.
Dopušteni koeficijent iskoristovosti:
Dopuštena visina gradnje (m): 12.
Dopuštena buka (na rubnom dijelu proizvodnog pogona, dB): 80 dB.

 

Specifikacija parcela u ponudi
  Veličina parcele (m2) Opis terena* Broj katastarske čestice Vlasništvo** Tereti na nekretnini Način raspolaganja zemljištem*** Cijena zemljišta (EUR*/m2/EUR*m2/godišnje)
Najveća dostupna javna parcela 11.120 ravno 4172/1 Javno / lokalno nema Prodaja/pravo gradnje  

17,25 prodaja/0,13 EUR prvih 48 mjeseci poslije toga 0,40 EUR

Najveća dostupna javna parcela kroz spajanje susjednih parcela  –  –  –  –  –  –  –
Najveća dostupna privatna parcela  –  –  –  –  –  –  –
Najveća dostupna privatna parcela kroz spajanje više parcela  –  –  –  –  –  –  –
 

*Opis terena (ravno/nagnuto/brdovito)

** Vlasništvo (javno (državno/lokalno)/privatno)

*** Način raspolaganja zemljištem (prodaja/zakup/pravo gradnje)

 

Dostupnost infrastruktura/energenata
 

ENERGENTI

 

U zoni – Da/Ne      Blizu zone – Da/Ne Kapaciteti
Električna energija Da   dostupnost MW  –
Plin – kapacitet Da   kapacitet (m3/h)  
Voda Da   m3/dan  
Odvodnja/kanalizacija Da   m3/dan  –
Mogućnost priključka na pročistač otpadnih voda Da    –

 

Komunalna davanja

Komunalni doprinos za proizvodne djelatnosti (EUR/m3): 7,96.

Komunalni doprinos za uredski prostor (EUR/m3): 7,96.
Komunalni doprinos za uslužne djelatnosti (EUR/m3): 7,96.
Oslobađanje plaćanja komunalnog doprinosa: Da, 100% oslobođeni mali i mikro poduzetnici, 75% srednji i 50% veliki poduzetnici.
Iznos komunalne naknade (EUR/m2): 0,18-0,45.
Oslobađanje plaćanja komunalne naknade: Da, oslobođenje 50% od obračunate komunalne naknade za poduzetnike koji posluju u zoni osim onih koji obavljaju trgovačku djelatnost.

 

Vodni doprinos

Vodni doprinos za poslovne građevine (EUR/m3): 2,09.
Vodni doprinos za proizvodne građevine (EUR/m3): 0,37.
Vodni doprinos za otvorene građevine (EUR/m3): 1,05.

 

Vodna naknada

Naknada za uređenje voda (EUR/m3): 0,14.

 

Prostorni planovi

Prostorni plan uređenja županije: Da.
Prostorni plan uređenja grada: Da.
Generalni urbanistički plan: Da.
Urbanistički plan uređenja: Ne postoji obveza izrade.
Detaljni plan uređenja: Ne postoji obveza izrade.

 

Prometna povezanost

Potrebno izgraditi pristupnu cestu: Ne.
Pristupna cesta: (udaljenost u km): 0.
Autocesta (udaljenost od autoceste u km): 32 km (A4).
Industrijski kolosijek (udaljenost u km): 0,5 km.
Morska luka (udaljenost u km): 275 km, luka Rijeka.
Zračna luka (udaljenost u km): 90 km, zračna luka Zagreb.

 

Poticajne mjere i olakšice
Olakšice vezane uz PRAVO GRAĐENJA:

Pravo građenja:

  • uz godišnju naknadu od 0,13 EUR/m2 za prvih 48 mjeseci.

Otkup zemljišta nakon korištenja mjere pravo građenja – Umanjenje cijene građevinskog zemljišta prema vremenu izgradnje gospodarskog objekta:

  • umanjenje kupoprodajne cijene građevinskog zemljišta za 100% ako je gospodarski objekt sagrađen prije isteka roka od 24 mjeseci od sklapanja ugovora o pravu građenja (za parcele do 5.000 m2);
  • umanjenje kupoprodajne cijene građevinskog zemljišta za 75% ako je gospodarski objekt sagrađen prije isteka roka od 36 mjeseci od sklapanja ugovora o pravu građenja (za parcele do 5.000 m2);
  • umanjenje kupoprodajne cijene građevinskog zemljišta za 50% ako je gospodarski objekt sagrađen prije isteka roka od 48 mjeseci od sklapanja ugovora o pravu građenja (za parcele do 5.000 m2).

Olakšice vezane uz KOMUNALNU NAKNADU I KOMUNALNI DOPRINOS:

Komunalna naknada – za poduzetnike u zoni umanjuje se za 50% od iznosa za njihovu djelatnost prema Odluci o komunalnoj naknadi. Umanjenje se ne odnosi na poduzetnike koji obavljaju trgovačku djelatnost.

Komunalna naknada za poduzetnike u zoni – dodatna umanjenja za poduzetnike-početnike:

  • 100% umanjenja komunalne naknade u prvoj godini obavljanja djelatnosti;
  • 75% umanjenja komunalne naknade u drugoj godini obavljanja djelatnosti;
  • 50% umanjenja komunalne naknade u trećoj godini obavljanja djelatnosti;
  • 25% umanjenja komunalne naknade u četvrtoj godini obavljanja djelatnosti.

Umanjenje plaćanja obaveze komunalnog doprinosa za gradnju poslovnog objekta:

  • 100% za male i mikro poduzetnike (manje od 50 zaposlenih);
  • 75% za srednje poduzetnike (manje od 250 zaposlenih);
  • 50% za velike poduzetnike (iznad 250 zaposlenih).

Dodatne pogodnosti kod plaćanja komunalnog doprinosa vezane uz vrijeme i način plaćanja:

  • mogućnost plaćanja jednokratno bez odgode – dodatni popust od 25%;
  • mogućnost plaćanja obročno na 24 mjeseca, plaćanje u jednakim ratama, uz prvu ratu od najmanje 25%.

Olakšice vezane uz KUPOPRODAJU:

Kupoprodaja:

  • Početna cijena 17,25 EUR po m2

Kupoprodajna cijena isplaćuje se:

a) u roku od 30 dana od dana sklapanja kupoprodajnog ugovora ili u roku od 90 dana od dana sklapanja kupoprodajnog ugovora, ako se kupoprodajna cijena isplaćuje kreditom banke;

b) u obrocima do 4 godine, a tada se kupoprodajna cijena i obroci obračunavaju u EUR-ima po srednjem tečaju Hrvatske narodne banke.

Umanjenje kupoprodajne cijene građevinskog zemljišta:

– u slučaju da kupac kupoprodajnu cijenu isplaćuje u skladu s točkom a), ista se umanjuje za 15%;

– umanjenje kupoprodajne cijene ovisno o broju novozaposlenih djelatnika:

  • 15 % do 5 novozaposlenih djelatnika;
  • 30 % za 6 do 10 novozaposlenih djelatnika;
  • 40 % za 11 do 20 novozaposlenih djelatnika;
  • 60 % za 21 do 50 novozaposlenih djelatnika;
  • 80 % za 51 do 100 novozaposlenih djelatnika;
  • 95 % za više od 100 novozaposlenih djelatnika.

 

Postojeća poduzeća u zoni

 

Ime poduzetnika Djelatnost Zemlja porijekla Vlasnik poduzetnika (društvo) Web stranica poduzetnika
VRH d.o.o. Usluge Hrvatska VRH d.o.o.
Obrt Pampa-tea Proizvodnja Hrvatska Krešimir Krznarić pampatea.com
Magma d.o.o. Usluga Hrvatska Magma d.o.o.
Labor d.o.o. Proizvodnja Hrvatska Labor d.o.o. labor-namještaj.hr
Baltazar d.o.o. Proizvodnja Hrvatska Baltazar d.o.o. baltazar.com.hr
Auto partner d.o.o. Trgovina Hrvatska Auto partner d.o.o.
Premix d.o.o. Usluga Hrvatska Premix d.o.o.
Arche d.o.o. Proizvodnja Hrvatska Arche d.o.o.
Auto Marko d.o.o. Usluga Hrvatska Auto Marko d.o.o.
Autokuća Jesenović d.o.o. Usluga Hrvatska Autokuća Jesenović d.o.o.
Stridon-promet d.o.o. Usluga Hrvatska Stridon-promet d.o.o. stridon.hr
Ligo grupa d.o.o. Proizvodnja Hrvatska Ligo grupa d.o.o. ligo.hr
Marvin d.o.o. Proizvodnja Hrvatska Marvin d.o.o. marvin-metali.hr
Obrt Stančir Usluga Hrvatska Danijel Stančir
Šavora d.o.o. Trgovina Hrvatska Šavora d.o.o.
Obrt TM Elektroinstalacije Usluga Hrvatska Milan Tremski
Hangar 18 d.o.o. Usluga Hrvatska Hangar 18 d.o.o. hangar18.hr
Eurospužva d.o.o. Proizvodnja Hrvatska Eurospužva d.o.o. eurosužva.hr
Hawle d.o.o. Proizvodnja Hrvatska Hawlw d.o.o.
Vemo trade d.o.o. Proizvodnja Hrvatska Vemo trade d.o.o. vemo.hr
GKP Komunalac d.o.o. Usluga Hrvatska Komunalac komunalac-kc.hr
Unijapapir d.o.o. Usluga Hrvatska Unijapapir d.o.o. dssmith.com
C.I.O.S d.o.o. usluga Hrvatska C.I.O.S d.o.o. ciosgrupa.com
Super tena d.o.o. Usluga Hrvatska Super tena d.o.o.
Montsistemi d.o.o. Usluga Hrvatska Montsistemi d.o.o. monsistemi.hr
Krezić d.o.o. Usluga Hrvatska Krezić d.o.o.
Pobis d.o.o. Proizvodnja Hrvatska Pobis d.o.o. pobis.hr
Superprint d.o.o. Proizvodnja Hrvatska Superprint d.o.o. superprint.hr
Mavik d.o.o. Trgovina Hrvatska Mavik d.o.o. mavik.hr
Osnova d.o.o. Usluga Hrvatska Osnova d.o.o.
Obrt MDS Usluga Hrvatska Mario Smolak
Obrt Smolak Usluga Hrvatska Krunoslav Smolak
MULTIMEDIJA KC d.o.o. Usluga Hrvatska MULTIMEDIJA KC d.o.o..
HEMOMONT, obrt Usluga Hrvatska HEMOMONT, obrt https://www.hemomont.hr/
VIAS d.o.o. Proizvodnja Hrvatska VIAS d.o.o. https://vias.hr/
Hayat d.o.o. Usluga Hrvatska Hayat d.o.o.
HUBYS d.o.o. Proizvodnja Hrvatska HUBYS d.o.o.
MARI MONTAKE d.o.o. Usluga Hrvatska MARI MONTAKE d.o.o.
Auto-Bušnja d.o.o. Usluga Hrvatska Auto-Bušnja d.o.o.
Necto d.o.o. Trgovina Hrvatska Necto d.o.o.
Sanitacija d.o.o. Usluga Hrvatska Sanitacija d.o.o.
Vrisje d.o.o. u stečaju Trgovina Hrvatska Vrisje d.o.o. u stečaju
Trgo – kontakt d.o.o. Trgovina Hrvatska Trgo – kontakt d.o.o.
Auto Zubak d.o.o. Trgovina Hrvatska Auto Zubak d.o.o.
Gold logistika j.d.o.o. Trgovina Hrvatska Gold logistika j.d.o.o.

 

Broj zaposlenih s 31.12.2022. godine: 488.

 

Kontakt

Grad Koprivnica
Pročelnik Upravnog odjela za financije, gospodarstvo i europske poslove: Zdravko Punčikar

Adresa: Zrinski trg 1, 48 000 Koprivnica, Koprivničko-križevačka županija
Tel: 385 (0)48 279 551
E-mail: [email protected]

 

Shematski prikaz zone dostupan je OVDJE.