Poslovna zona NOVIGRAD PODRAVSKI
Općenito o zoni
Ukupna površina zone (m2): 14.934.
Površina zemljišta slobodnog za prodaju (m2): 14.934, u vlasništvu Općine.
Namjena zemjišta: Proizvodna.
Dopušteni koeficijent izgradnje: 0,5.
Dopušteni koeficijent iskoristivosti: 80%.
Dopuštena visina gradnje (m): 10.
Dopuštena buka (na rubnom dijelu proizvodnog pogona, dB): 80.
Cijena zemljišta (EUR): –
| SPECIFIKACIJA PARCELA U PONUDI | |||||||
| Veličina parcele (m2) | Opis terena** | Broj katastarske čestice | Vlasništvo*** | Tereti na nekretnini | Način raspolaganja zemljištem**** | Cijena zemljišta (EUR/m2) | |
| Najveća dostupna javna parcela* | 6000 | ravno | 1720/5 k.o. Novigrad Podravski | javno | nema | Prodaja ili osnivanje prava građenja | Po nalazu ovlaštenog sudskog vještaka |
| Najveća dostupna javna parcela kroz spajanje susjednih parcela* | – | – | – | – | – | – | – |
| Najveća dostupna privatna parcela* | – | – | – | – | – | – | – |
| Najveća dostupna privatna parcela kroz spajanje više parcela* | – | – | – | – | – | – | – |
*Investitori koji nam se obraćaju često traže veće parcele, stoga nam je, pored ukupne količine dostupnog zemljišta, posebno važno pružiti barem okvirnu informaciju koje je najveće dostupno zemljište koje im se može ponuditi kao cjelina
**Opis terena (ravno/nagnuto/brdovito)
*** Vlasništvo (javno (državno/lokalno)/privatno)
**** Način raspolaganja zemljištem (prodaja/zakup/pravo gradnje)
| DOSTUPNOST INFRASTRUKTURE/ENERGENATA | ||||
| ENERGENTI | U zoni – Da/Ne | Blizu zone – Da/Ne | Kapaciteti | |
| Električna energija* | Da | Da | dostupnost MW | |
| Plin | Da | Da | kapacitet (m3/h) | |
| Voda | Da | Da | m3/dan | |
| Odvodnja / kanalizacija | Da | Da | m3/dan | |
| Mogućnost priključka na pročistač otpadnih voda | Da | Ne | ||
| KOMUNALNA DAVANJA | |
| Komunalni doprinos za proizvodne djelatnosti (EUR*/m³) | 0,40 |
| Komunalni doprinos za uredski prostor (EUR*/m3) | 0,40 |
| Komunalni doprinos za uslužne djelatnosti (EUR*/m³) | 0,40 |
| Oslobađanje plaćanja komunalnog doprinosa | nema |
| Iznos komunalne naknade (EUR*/m²) | 0,35 |
| Oslobađanje plaćanja komunalne naknade | Da – vremenski uvjetovano |
| POREZ NA DOHODAK U JLS | |
| Niža stopa (%) | 20 |
| Viša stopa (%) | 30 |
Poticajne mjere i olakšice: Kupoprodajna cijena za zemljište unutar poslovne zone umanjuje se ovisno o broju novozaposlenih djelatnika i to:
− 20% za do 2 novozaposlena djelatnika;
− 40% za 3 do 5 novozaposlenih djelatnika;
− 60% za 6 do 8 novozaposlenih djelatnika;
− 80% za 9 do 11 novozaposlenih djelatnika;
− 90% za više od 11 novozaposlenih djelatnika.
Najmanje 60% novozaposlenih radnika mora biti sa prebivalištem na području Općine Novigrad Podravski ukoliko takve radne snage prema evidenciji Hrvatskog zavoda za zapošljavanje ima na području Općine Novigrad Podravski. Ukoliko nema, pravo na umanjenje ostvaruje se zaposlenjem najvećeg broja novozaposlenih djelatnika.
Pravo građenja u poduzetničkoj zoni za prvih 48 mjeseci osniva se uz godišnju naknadu utvrđenu u eur/m2 u skladu sa nalazom vještaka za procjenu vrijednosti zemljišta u skladu sa Zakonom o procjeni vrijednosti nekretnina.
Nositelj prava građenja koji iskoristi tu mjeru može otkupiti zemljište uz umanjenje cijene prema vremenu izgradnje gospodarskog objekta i to:
− umanjenje kupoprodajne cijene zemljišta za 100% ako je gospodarski objekt sagrađen prije isteka roka od 24 mjeseci od sklapanja ugovora o pravu građenja (za parcele do 5.000 m2),
− umanjenje kupoprodajne cijene zemljišta za 75% ako je gospodarski objekt sagrađen prije isteka roka od 36 mjeseci od sklapanja ugovora o pravu građenja (za parcele do 5.000 m2),
− umanjenje kupoprodajne cijene zemljišta za 50% ako je gospodarski objekt sagrađen prije isteka roka od 48 mjeseci od sklapanja ugovora o pravu građenja (za parcele do 5.000 m2).
| OBRAZOVNA, ZNANSTVENO-ISTRAŽIVAČKA I PODUZETNIČKA INFRASTRUKTURA U BLIZINI ZONE* | |
| Strukovne srednje škole tehničkog ili industrijskog usmjerenja (naziv, mjesto, udaljenost) | Obrtnička škola Koprivnica, Trg slobode 7, Koprivnica, 14 km |
| Fakulteti tehničkog usmjerenja (naziv, mjesto, udaljenost) | – |
| Znanstveno-istraživački centri (naziv, mjesto, udaljenost) | – |
| Poduzetničke potporne institucije (naziv, mjesto, udaljenost) | PORA regionalna razvojna agencija Koprivničko-križevačke županije, Florijanski trg 4, Koprivnica, 14 km
Koprivničko-križevačka županija, Hrvatske državnosti 5, Koprivnica, 14 km |
*Npr. u radijusu od 50 km ili u gradovima kojima zona gravitira.
Prostorni planovi
Prostorni plan uređenja županije: Izrađen
Prostorni plan uređenja grada: Izrađen
Generalni urbanistički plan: Nema obveze izrade
Urbanistički plan uređenja/Detaljni plan uređenja: Nije izrađen, a postoji obveza izrade
Prometna povezanost
Potrebno izgraditi pristupnu cestu: Ne
Autocesta (udaljenost od autoceste u km): 60 km (A4)
Industrijski kolosijek (udaljenost u km): 14 km
Morska luka (udaljenost u km):
Zračna luka (udaljenost u km):
Kontakt
Općina Novigrad Podravski
Općinski načelnik: Zdravko Brljek
Adresa: Trg dr. Franje Tuđmana 4, 48 325 Novigrad Podravski
Tel: 385 (0)98 208 884
E-mail: [email protected]