Poduzetnička zona GORNJI ČRET
Općenito o zoni
Ukupna površina zone (m2) definirana prostornim planom i odlukom o osnivanju, odnosno osnivačkim aktom koji sadrže sve katastarske čestice u definiranom obuhvatu zone i čine jedinstvenu cjelinu: 451.000, od čega 121.047 m2 u vlasništvu Grada, 58.000m2 u vlasništvu RH i Grada i 27.193m2 u privatnom vlasništvu.
Veličina ukupne površine poduzetničke zone: mala zona – ukupne površine od 100.000 do 500.000 m².
Raspoloživa površina infrastrukturno opremljenog zemljišta poduzetničke zone za prihvat investitora (osigurana od strane općine) – plin, električna energija, voda, kanalizacija (m²): 70.816
Lokacija: Grad Križevci.
Adresa (koordinate): 46.019981, 16.576136.
Namjena zemljišta: Proizvodno-prerađivačka, uslužno-mješovita.
Dopušteni koeficijent izgradnje: 0,1-0,5.
Dopušteni koeficijent iskoristivosti: 1,5.
Dopuštena visina gradnje (m): 11,5 za poslovnu djelatnost, 8,5 za proizvodnu djelatnost.
Dopuštena buka (na rubnom dijelu proizvodnog pogona, dB): Primjenjuje se Zakon o zaštiti od buke.
| Specifikacija parcela u ponudi | |||||||
|
Veličina parcele (m2) |
Opis terena* |
Broj katastarske čestice |
Vlasništvo** |
Tereti na nekretnini |
Način raspolaganja zemljištem*** |
Cijena zemljišta (EUR*/m2/EUR*m2/godišnje) |
|
|
Najveća dostupna javna parcela |
43922 |
ravno |
14133/1 |
javno |
NE |
Prodaja/pravo građenja |
11,00 EUR /m2 za kupnju ili 0,04EUR/m2/mjesec+pdv za zakup |
|
Najveća dostupna javna parcela kroz spajanje susjednih parcela |
|||||||
|
Najveća dostupna privatna parcela |
|||||||
|
Najveća dostupna privatna parcela kroz spajanje više parcela |
|||||||
|
*Opis terena (ravno/nagnuto/brdovito). ** Vlasništvo (javno (državno/lokalno)/privatno). *** Način raspolaganja zemljištem (prodaja/zakup/pravo gradnje). |
|||||||
| Dostupnost infrastrukture/energenata |
||||
|
ENERGENTI
|
U zoni – Da/Ne |
Blizu zone – Da/Ne |
Kapaciteti |
|
|
Električna energija |
|
Da |
dostupnost MW |
u cijenu zemljišta uračunata je angažirana snaga na parceli do 2.500 m2 od 10kw, na parceli od 5.000 m2 20 kw, 7.500m2 30 kw i parceli 10.000 m2 40 kw. |
|
Plin – kapacitet |
Da |
kapacitet (m3/h) |
||
|
Voda |
|
Da |
m3/dan |
|
|
Odvodnja/kanalizacija |
|
Da |
m3/dan |
|
|
Mogućnost priključka na pročistač otpadnih voda |
|
Ne | ||
Komunalna davanja
Komunalni doprinos za proizvodne djelatnosti (EUR/m3): 2,70
Komunalni doprinos za uredski prostor (EUR/m3): –
Komunalni doprinos za uslužne djelatnosti (EUR/m3): 2,70
Oslobađanje plaćanja komunalnog doprinosa: Komunalni doprinos umanjuje se 50% za objekte obujma 1.001-5500 m3, za objekte 5501-10000m3 70% te za objekte 10001 m3 i više 90%. U poduzetničkim zonama odobrava se dodatni popust od 10%.
Iznos komunalne naknade (EUR/m2): W boda (0,046 EUR) x koef. zone (0,1 EUR) x koef. namjene (u rasponu od 1-8) x m2.
Oslobađanje plaćanja komunalne naknade: Komunalna naknada umanjenje 100% u prvoj godini, 75% u drugoj godini, 50% u trećoj godini i 25% u četvrtoj godini.
Vodni doprinos
Vodni doprinos za poslovne građevine (EUR/m3): 0,67.
Vodni doprinos za proizvodne građevine (EUR/m3): 0,12.
Vodni doprinos za otvorene građevine (EUR/m3): 0,20.
Vodna naknada
Naknada za uređenje voda (EUR/m3): 0,04.
Prostorni planovi
Prostorni plan uređenja županije: Da.
Prostorni plan uređenja grada: Da.
Generalni urbanistički plan: Da.
Urbanistički plan uređenja: Izrađen.
Detaljni plan uređenja: Ne postoji obveza izrade.
Prometna povezanost
Potrebno izgraditi pristupnu cestu: Ne.
Pristupna cesta: (udaljenost u km): 0,1.
Autocesta (udaljenost od autoceste u km): 5,4 km, brza cesta DC 10.
Industrijski kolosijek (udaljenost u km): 0,5 km.
Morska luka (udaljenost u km): 215 km, luka Rijeka.
Zračna luka (udaljenost u km): 60 km, zračna luka Zagreb.
| POSTOJEĆA PODUZEĆA U ZONI i broj zaposlenih (stanje 31.12.2024. godine) | |||||
| Naziv tvrtke/obrta | Djelatnost | Broj
zaposlenih |
Zemlja porijekla | Vlasnik tvrtke/obrta | Kvadratura parcele (m2) na kojoj se nalazi objekt
|
| Tehnomontaža d.o.o. | 25.11 Proizvodnja metalnih konstrukcija | 7 | Hrvatska | Mihovil Majdak | 12496 |
| Novoselmont d.o.o. | 33.20 Instaliranje industrijskih strojeva | 22 | Hrvatska | Goran Matić | 2500 |
| Watropur d.o.o. | 42.14 Posredovanje u trgovini strojevima | 10 | Hrvatska | WATROPUR AG Švicarska | 11186 |
| Cengiz insaat sanayi ticaret anonim sirketi | 42.12 Gradnja željezničkih pruga | 33 | Turska | Asim Cangiz | 168168 |
| Strojomehanika ŠKLEDAR, vl. Darijo Škledar | 28.29 Proizvodnja ostalih strojeva za opće namjene | 6 | Hrvatska | Darijo Škledar | 5000 |
Broj zaposlenih s 31. prosinca 2024. godine: 78.
| Intenzitet aktivacije raspoložive površine poduzetničke zone (odrediti u koju skupinu spada poduzetnička zona) | |
| Neaktivne poduzetničke zone – u kojima stupanj aktivacije (popunjenost aktivnim poduzetnicima) raspoložive površine zone iznosi 0% (0 ha aktivirane površine poduzetničke zone), nakon isteka prve godine od osnivanja poduzetničke zone | |
| Zone u inicijalnoj aktivaciji – u kojima stupanj aktivacije zone iznosi < 33% raspoložive površine zone, izraženo u hektarima površine poduzetničke zone | |
| Srednje aktivne zone – u kojima stupanj aktivacije zone iznosi od 33% < 66% raspoložive površine zone, izraženo u hektarima površine poduzetničke zone | x (44,20) |
| Potpuno aktivne zone – u kojima stupanj aktivacije zone iznosi ≥ 66% raspoložive površine zone, izraženo u hektarima površine poduzetničke zone | |
Kontakt
Grad Križevci
Pročelnik Upravnog odjela za gospodarstvo, financije, EU fondove i javnu nabavu: Darko Masnec.
Adresa: Ivana Zakmardija Dijankovečkog 12, 48 260 Križevci.
Tel: 385 (0)48 628 943.
E-mail: [email protected]