Poslovna zona VIRJE
Općenito o zoni
Ukupna površina zone (m2) definirana prostornim planom i odlukom o osnivanju, odnosno osnivačkim aktom koji sadrže sve katastarske čestice u definiranom obuhvatu zone i čine jedinstvenu cjelinu: 153.804 u privatnom vlasništvu
Veličina ukupne površine poduzetničke zone: male zona – veličine ukupne površine od 100.000 do 500.000 m²
Raspoloživa površina infrastrukturno opremljenog zemljišta poduzetničke zone za prihvat investitora (osigurana od strane općine) – plin, električna energija, voda, kanalizacija (m²): –
Namjena zemljišta: proizvodno prerađivačka i uslužno-mješovita
Lokacija: Paromlinska ulica, Općina Virje.
Dopušteni koeficijent izgradnje: 0,6.
Dopušteni koeficijent iskoristivosti: Nije propisan prostornim planom
Dopuštena visina gradnje (m): Osnovna građevina: Po/S+P+2K (podrum/suteren+prizemlje+2 kata) – 12,0 m. Prateće i pomoćne građevine: Po/S+P+1K (podrum/suteren+prizemlje+1kat) – 7m. Iznimno i više ukoliko to zahtijeva radni proces.
Dopuštena buka (na rubnom dijelu proizvodnog pogona, dB): Propisano Pravilnikom o najvišim dopuštenim razinama buke s obzirom na vrstu izvora buke, vrijeme i mjesto nastanka (NN 143/21) – 65dB danju i 55dB noću.
| SPECIFIKACIJA PARCELA U PONUDI | |||||||
| Veličina parcele (m2) | Opis terena** | Broj katastarske čestice | Vlasništvo*** | Tereti na nekretnini | Način raspolaganja zemljištem**** | Cijena zemljišta (EUR/m2) | |
| Najveća dostupna javna parcela* | |||||||
| Najveća dostupna javna parcela kroz spajanje susjednih parcela* | |||||||
| Najveća dostupna privatna parcela* | 10.945 | ravno | 8864/1 (brownfield područje – djelomično obnovljeno) | privatno | da | prodaja/zakup | |
| Najveća dostupna privatna parcela kroz spajanje više parcela* | 19.845 | ravno | 8864/1 (brownfield područje – djelomično obnovljeno)
8865/4 8863/5 |
privatno | da | prodaja/zakup | |
*Investitori koji nam se obraćaju često traže veće parcele, stoga nam je, pored ukupne količine dostupnog zemljišta, posebno važno pružiti barem okvirnu informaciju koje je najveće dostupno zemljište koje im se može ponuditi kao cjelina
**Opis terena (ravno/nagnuto/brdovito)
*** Vlasništvo (javno (državno/lokalno)/privatno)
**** Način raspolaganja zemljištem (prodaja/zakup/pravo gradnje)
| DOSTUPNOST INFRASTRUKTURE/ENERGENATA | ||||
| ENERGENTI | U zoni – Da/Ne | Blizu zone – Da/Ne | Kapaciteti | |
| Električna energija* | Da | dostupnost MW | ||
| Plin | Da | kapacitet (m3/h) | ||
| Voda | Da | m3/dan | ||
| Odvodnja / kanalizacija | Da | m3/dan | ||
| Mogućnost priključka na pročistač otpadnih voda | Da | |||
*Kada je riječ o energentima, investitorima je često posebno važno da imaju konkretnu informaciju o dostupnosti električne energije na koju mogu računati na nekoj lokaciji (priključna snaga)
| KOMUNALNA DAVANJA | |
| Komunalni doprinos za proizvodne djelatnosti (EUR*/m³) | 2€ / m3 |
| Komunalni doprinos za uredski prostor (EUR*/m3) | 2€ / m3 |
| Komunalni doprinos za uslužne djelatnosti (EUR*/m³) | 2€ / m3 |
| Oslobađanje plaćanja komunalnog doprinosa | Ne |
| Iznos komunalne naknade (EUR*/m²) | Sukladno odluci, ovisi o djelatnosti |
| Oslobađanje plaćanja komunalne naknade | Da u prvoj godini poslovanja 100% i 50% u drugoj godini poslovanja. |
| VODNI DOPRINOS | |
| Vodni doprinos za poslovne građevine (EUR/m3) | |
| Vodni doprinos za proizvodne građevine (EUR/m3) | |
| Vodni doprinos za otvorene građevine (EUR/m3) | |
| VODNA NAKNADA | |
| Naknada za uređenje voda (EUR/m2) | Nije poznato |
| OBRAZOVNA, ZNANSTVENO-ISTRAŽIVAČKA I PODUZETNIČKA INFRASTRUKTURA U BLIZINI ZONE* | |
| Strukovne srednje škole tehničkog ili industrijskog usmjerenja (naziv, mjesto, udaljenost) | Strukovna škola Đurđevac
Srednja škola Koprivnica Obrtnička škola Koprivnica Tehnička škola Bjelovar Obrtnička škola Bjelovar Komercijalna i trgovačka škola Bjelovar Ekonomska i birotehnička škola Bjelovar Turističko-ugostiteljska i prehrambena škola Bjelovar |
| Fakulteti tehničkog usmjerenja (naziv, mjesto, udaljenost) | Sveučilište Sjever, Koprivnica
Veleučilište Bjelovar |
| Znanstveno-istraživački centri (naziv, mjesto, udaljenost) | – |
| Poduzetničke potporne institucije (naziv, mjesto, udaljenost) | PORA – Razvojna agencija Koprivničko-križevačke županije |
*Npr. u radijusu od 50 km ili u gradovima kojima zona gravitira; ove podatke investitori često traže zbog dostupnosti radne snage određenih profila, kao i mogućnosti klasteriranja.
| POSTOJEĆA PODUZEĆA U ZONI i broj zaposlenih (stanje 31.12.2024. godine) | |||||
| Naziv tvrtke/obrta | Djelatnost | Broj
zaposlenih |
Zemlja porijekla | Vlasnik tvrtke/obrta | Kvadratura parcele (m2) na kojoj se nalazi objekt
|
| Fer Visio d.o.o. čkbr. 8905 | Proizvodnja električne energije | 0 | Hrvatska | Vedran Ferlin
|
7.218 |
| Paratus Primus d.o.o. Ivanić Grad čkbr. 8903/1 | Proizvodnja uređaja za distribuciju i kontrolu električne energije | 0 | Hrvatska | Miroslav Petek
|
4.213 |
| Hrvoje Šklebar čkbr. 8903/3 | građevinarstvo i skladišna hala | 0 | Hrvatska | Hrvoje Šklebar | 5.000 |
| Agronom d.o.o. Požega čkbr. 8611/2 i druge | Mješovita proizvodnja | Nije poznato | Hrvatska | Darko Aračić, Andreas Klamminger i Jiri Rulec | 15.890 |
| Stop d.o.o. čkbr. 8864/1 i druge | proizvodnja betonskih proizvoda, skladište | Nije poznato | Hrvatska | Suzana Brković | 10.945 |
| Bajraktaraj d.o.o. 8863/3 i druge | Prerada i konzerviranje mesa | Nije poznato | Turska | Adem Bajraktaraj
|
6.086 |
Poticaji grada/općine: oslobađanje plaćanje komunalne naknade u prvoj godini poslovanja 100% i 50% u drugoj godini poslovanja.
Prostorni planovi
Prostorni plan uređenja županije: Da.
Prostorni plan uređenja grada: Da.
Generalni urbanistički plan: Nije izrađen, nema obveze izrade.
Urbanistički plan uređenja/Detaljni plan uređenja: Nije izrađen, nema obveze izrade.
Prometna povezanost
Potrebno izgraditi pristupnu cestu: Ne.
Autocesta (udaljenost od autoceste u km): Autocesta A4, čvor Sveta Helena – 75 km.
Industrijski kolosijek (udaljenost u km): 0 km, željeznički kolodvor Virje na željezničkoj prugi za regionalni promet R202 nalazi se uz samu gospodarsku zonu.
Morska luka (udaljenost u km): 259 km, Luka Rijeka.
Zračna luka (udaljenost u km): 102 km, zračna luka Zagreb.
Kontakt
Općina Virje
Općinska načelnica: Kristina Filipović.
Adresa: Đure Sudeta 10, 48 326 Virje, Koprivničko-križevačka županija.
Tel: 385 (0)48 897 680.
E-mail: [email protected]
